Ancienne fermette avec longère de 120 m2 en retrait
à 29 km d’Amiens, 8 km d’Albert, 5 km d’Acheux
Il comprend :
• Une longère en retrait de rue de 120 M2 environ avec grenier et cave voutée, des dépendances en briques (100 m2 environ )
• Construite dans les années 1920
• Un garage en bord de rue en parpaings et une dépendance en parpaings qui la précède. Le tout pour 75 m2
• Couverture ardoise 40 cm pour la maison principale et tuiles terre cuite pour les dépendances
• Une cour devant et un jardin derrière
• Le tout Figurant au cadastre section B 132 pour 1801 m2
Les surfaces : 100 m2 au sol environ répartis comme ci-après :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée 10 m2
• Salle 21 m2
• Salon 20 7m2
• cuisine 6,10
• salle de douche et wc 4,78
• Une chambre 11,38
• Couloir 7
• Piece de 11 m2
Au premier étage :
• un grenier aménageable non isolé
• Charpente traditionnelle (abimée par endroit ) lucarnes anciennes– sous toiture
Les équipements :
• Fenêtres double vitrage bois et simple vitrage avec volets roulants (à reprendre)
• Cuisine, salle de douche avec cabine
• Chauffage central fuel chaudière de plus de 20 ans a priori
• Cheminées décoratives bouchées
• Assainissement individuel autonome
Les éléments financiers :
• Taxe foncière : 189€
Éléments favorables retenus :
Bons volumes
Nombreuses dépendances
Centre bourg
Une autonomie de plain-pied possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80560
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1880
Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.67 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 570 € et 6 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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