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31 rue Léon Curé 80800 Corbie

Ancienne fermette

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Maison 120 m² - 6 Pièces - Hédauville (80560)

  • Prix
  • 96 000
  • Ref 1384
Bien vendu
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Description de l'offre

Ancienne fermette avec longère de 120 m2 en retrait à 29 km d’Amiens, 8 km d’Albert, 5 km d’Acheux Il comprend : • Une longère en retrait de rue de 120 M2 environ avec grenier et cave voutée, des dépendances en briques (100 m2 environ ) • Construite dans les années 1920 • Un garage en bord de rue en parpaings et une dépendance en parpaings qui la précède. Le tout pour 75 m2 • Couverture ardoise 40 cm pour la maison principale et tuiles terre cuite pour les dépendances • Une cour devant et un jardin derrière • Le tout Figurant au cadastre section B 132 pour 1801 m2 Les surfaces : 100 m2 au sol environ répartis comme ci-après : Au rez-de-chaussée : • Entrée 10 m2 • Salle 21 m2 • Salon 20 7m2 • cuisine 6,10 • salle de douche et wc 4,78 • Une chambre 11,38 • Couloir 7 • Piece de 11 m2 Au premier étage : • un grenier aménageable non isolé • Charpente traditionnelle (abimée par endroit ) lucarnes anciennes– sous toiture Les équipements : • Fenêtres double vitrage bois et simple vitrage avec volets roulants (à reprendre) • Cuisine, salle de douche avec cabine • Chauffage central fuel chaudière de plus de 20 ans a priori • Cheminées décoratives bouchées • Assainissement individuel autonome Les éléments financiers : • Taxe foncière : 189€ Éléments favorables retenus : Bons volumes Nombreuses dépendances Centre bourg Une autonomie de plain-pied possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

DRANSART Noelle

Tél : 0615162653

Adresse mail : noelle.dransart@maison-en-somme.fr

Descriptif du bien

Code postal 80560


Surface habitable (m²) 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1880


Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 570 € et 6 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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