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31 rue Léon Curé 80800 Corbie

Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles;

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Maison 115 m² - 5 Pièces - Pont-Noyelles (80115)

  • Prix
  • 251 000
  • Ref 1331
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Description de l'offre

A 15 kms d’Amiens, d’Albert et 10 kms de Corbie, dans un joli village proche de Pont-Noyelles se trouve cette belle longère entièrement rénovée et ses dépendances implantées sur un terrain clos de 1261 m2. La toiture est en bon état et repose sur une belle charpente en chêne. A l’avant, la maison est accessible par un escalier qui débouche sur une belle terrasse en bois exotique IPE. La cave et la chaufferie se situent sous la maison. A l’arrière de la maison, la véranda donne sur un très joli jardin, fleuri en toutes saisons, avec une petite terrasse. En front à rue, la grange et son portail s’ouvrent sur un parking et un chemin en enrobé desservant les dépendances et la maison, bordé d’une grande pelouse. Les 2 granges et les dépendances sont idéales pour stocker et y exercer une activité professionnelle. Les surfaces : Les dépendances sont d’environ 160 m2. Les surfaces planchers de la maison sont d’environ 177 m2 et la surface habitable est de 115m2, hauteur de 1,80 ml (Loi Carrez). Le rez-de-chaussée d’une surface habitable de 87 m2 environ comprend : • Une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour • Un salon séjour • Une véranda, attenante à la cuisine • Une chambre 1 avec dressing • Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque) • Une buanderie • Un coin bureau • Un WC Le premier étage d’une surface habitable de 28 m2 environ comprend : • Une chambre 2 • Une chambre 3 • Une pièce à aménager en salle d’eau (tuyaux douche et toilettes en attente) • Un palier pouvant servir de salle de jeux, coin lecture ou bureau Les équipements : • Des menuiseries PVC double vitrage • Une chaudière et une cuve à fuel • Un poêle à bois dans le salon séjour • Un cumulus électrique • VMC • Terrasse bois exotique • Assainissement non collectif Bilan énergétique: • Conso d’énergies : 1590 à 2200 €/An ; DPE D / GSE D Contact : Ludovic lebleu - Agent commercial en immobilier - RSAC Amiens n°915 390 934 - Portable : 06 77 78 26 94

Coordonnées du négociateur :

LEBLEU Ludovic

Tél : 0677782694

Adresse mail : l.lebleu@maison-en-somme.fr

Descriptif du bien

Code postal 80115


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 1 261 m²


Surface loi Carrez (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Loggia OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Année de construction 1925


Terrain arboré OUI


Prix de vente 251 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 137 €


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Pont-Noyelles (80115)