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31 rue Léon Curé 80800 Corbie

Proche Villers Bretonneux, Corbie et Albert, maison familiale rénovée de 145 m2 habitables environ, 6 pièces,

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Maison 145 m² - 6 Pièces - Villers-Bretonneux (80800)

  • Prix
  • 208 500
  • Ref 1351
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Description de l'offre

Dans un agréable village avec école primaire, à 10 minutes de Villers-Bretonneux et 15 minutes de Corbie et Albert, venez visiter cette maison familiale, 6 pièces, d’une surface habitable d'environ 145 m2, entièrement rénovée avec son jardin clos, son garage, ses dépendances, le tout sur un terrain de 541 m2. Au rez-de-chaussée, un grand salon (24 m2) avec cheminée insert bois, une vaste salle à manger (27 m2), une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque et WC. A l’étage, se trouvent 3 chambres, un bureau et un dressing. Une cave est accessible du salon. A l’extérieur, un porche d’entrée pouvant accueillir un véhicule, un grand garage (35 m2) et un local chaufferie. Un jardin arboré avec allées et terrasse en pavés. Coté structure, la maison est construite en briques sur terre-plein et parpaings enduits ; La charpente est traditionnelle et la toiture en bon état général est en tuiles de terre cuite. Le plancher à l’étage est en solivage bois et dalle sur l'extension. Coté équipements, menuiseries en bois double vitrage, pour partie équipées de volets battants et électriques ; porte de garage sectionnelle avec télécommande ; chaudière à granulés (chauffage) et cumulus électrique (production d’eau chaude) installés en 2020 ; cheminée, insert à bois, tubée ; fibre optique et assainissement individuel. Côté dépenses, la taxe foncière 2022 est de 763 € et les consommations d’énergies : Classe énergie C GES A Les + : Maison rénovée Une chambre et une salle de bains de plain-pied Nombre de chambres suffisant Chaudière à granulés et ballon d'eau chaude thermodynamique récents Jardin arboré avec allée et terrasse en pavé béton Stationnement aisé (garage 2 voitures et porche d'entrée) Contact : Ludovic LEBLEU Agent commercial en immobilier Rsac Amiens n° 915 390 934 Portable : 06/77/78/26/94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

LEBLEU Ludovic

Tél : 0677782694

Adresse mail : l.lebleu@maison-en-somme.fr

Descriptif du bien

Code postal 80800


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 541 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Prix de vente 208 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 763 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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