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31 rue Léon Curé 80800 Corbie

Hyper centre ville d'albert, immeuble de 95 m2 (local commercial 37 m2 + appartement T3 58 m2)

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Maison 95 m² - 4 Pièces - Albert (80300)

  • Prix
  • 172 000
  • Ref 1389
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

En exclusivité, hyper centre-ville d'Albert, proche de toutes commodités, immeuble de 95 m2, construit en brique avec une toiture récente en ardoise, le tout sur un terrain de 52 m2. Le rez-de-chaussée de l’immeuble d'une surface de 37 m2 comprend un local commercial, une arrière-boutique, un WC, un local poubelle. La vitrine est en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. La vitrine du local commercial est équipée d'une enseigne, d'un store banne et d'un rideau métallique. Le R+1 et R+2 accueillent un appartement de 58 m2, accessible par une porte privée. Il comprend une entrée avec escalier au rez-de-chaussée, un palier, une salle d’eau et WC, un séjour et une cuisine au R+1 ; une chambre et une chambre palière au R+2. Les menuiseries sont en PVC sans volets roulants, l’isolation est entièrement refaite, les radiateurs sont électriques, les sols sont en vinyl et un cumulus électrique se trouve en salle d’eau. L'assainissement est collectif. S'agissant des consommations d'énergie : - Local commercial et annexes : consommations énergétiques G (1717 euros/an) et émissions de gaz à effet de serre C. - Appartement : consommations énergétiques C (646 à 874 euros/an) et émissions de gaz à effet de serre A. L'immeuble n'est plus loué. Le potentiel locatif mensuel 2022, quitances à l'appui, est de 1729 euros TTC (hors charges). Les plus : Emplacement hyper centre-ville et commodités ; Local commercial + appartement ; Appartement entièrement rénové. Honoraires charge vendeur. Contact : Ludovic LEBLEU Agent commercial en immobilier Rsac Amiens n° 915 390 934 Portable : 06/77/78/26/94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

LEBLEU Ludovic

Tél : 0677782694

Adresse mail : l.lebleu@maison-en-somme.fr

Descriptif du bien

Code postal 80300


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 52 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 52


Année de construction 1948


Prix de vente 172 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 929 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 646 € et 874 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Albert (80300)

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