En exclusivité, hyper centre-ville d'Albert, proche de toutes commodités, immeuble de 95 m2, construit en brique avec une toiture récente en ardoise, le tout sur un terrain de 52 m2.
Le rez-de-chaussée de l’immeuble d'une surface de 37 m2 comprend un local commercial, une arrière-boutique, un WC, un local poubelle. La vitrine est en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. La vitrine du local commercial est équipée d'une enseigne, d'un store banne et d'un rideau métallique.
Le R+1 et R+2 accueillent un appartement de 58 m2, accessible par une porte privée. Il comprend une entrée avec escalier au rez-de-chaussée, un palier, une salle d’eau et WC, un séjour et une cuisine au R+1 ; une chambre et une chambre palière au R+2.
Les menuiseries sont en PVC sans volets roulants, l’isolation est entièrement refaite, les radiateurs sont électriques, les sols sont en vinyl et un cumulus électrique se trouve en salle d’eau. L'assainissement est collectif.
S'agissant des consommations d'énergie :
- Local commercial et annexes : consommations énergétiques G (1717 euros/an) et émissions de gaz à effet de serre C.
- Appartement : consommations énergétiques C (646 à 874 euros/an) et émissions de gaz à effet de serre A.
L'immeuble n'est plus loué. Le potentiel locatif mensuel 2022, quitances à l'appui, est de 1729 euros TTC (hors charges).
Les plus : Emplacement hyper centre-ville et commodités ; Local commercial + appartement ; Appartement entièrement rénové.
Honoraires charge vendeur.
Contact : Ludovic LEBLEU Agent commercial en immobilier Rsac Amiens n° 915 390 934 Portable : 06/77/78/26/94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80300
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 52 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 52
Année de construction 1948
Prix de vente 172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 929 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 646 € et 874 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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