A Albert, venez visiter cette belle maison familiale des années 20, rénovée avec goût et dans le respect de la tradition.
D'une surface habitable de 148 m2 (utile166 m2), 8 pièces, 5 chambres, un joli jardin clos intimiste avec une vue imprenanble sur le jardin public et La Basilique, le tout sur un terrain de 195 m2.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée baignée de lumière permet d’accéder à un salon avec cheminée et parquet bois, à une salle à manger ouverte sur une cuisine, à la cave et à l’étage. Accessible de la cuisine, une pièce de vie très lumineuse avec vue sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, chacune étant équipée d’une salle d’eau récente (douche, meuble vasque et WC).
Au 2er étage, le palier donne accès à deux chambres et à une salle de bains (douche, meuble vasque, baignoire d’angle et WC).
Une grande cave avec chaufferie se situe sous la maison.
A l’extérieur, le charme opère dans un jardin aménagé (dallage, terrasse bois) et arboré.
Coté équipements, cuisine aménagée et équipée, belle porte d'entrée en alu, menuiseries PVC récentes, chaudière gaz (chauffage et production d’eau chaude), cheminée électrique, fibre optique, détecteur de fumée, assainissement collectif.
Les éléments financiers :
• Taxe foncière : 1657 €
• Performance énergétique et climatique : DPE Classe E 303 et GES classe E 67 ; Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2710 € et 3720 €/an (base janvier 2021)
Les + :
Proximité des commodités à pied.
Rénovation de qualité.
Charme de l’ancien (hauts plafonds moulurés, cheminée décorative en marbre, sols en carreaux de ciment décoratifs d’origine, parquet bois, escalier d’époque en chêne avec garde-corps en fer forgé, …..).
Jardin cocooning.
Exposition et vues.
Possibilité chambres d'hôtes.
De chez vous, visite immersive 360° sur demande.
Contact : Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80300
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 193 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1924
Terrain arboré OUI
Prix de vente 274 330 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 657 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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