AMIENS RARE OPPORTUNITE HYPER CENTRE MAGNIFIQUE TRIPLEX AVEC TERRASSE 30M² DUPLEX INDEPENDANT 44M² EMPLACEMENT IDEAL VUE DEGAGEE SUR LA FLECHE DE LA CATHEDRALE- TOUR PERRET. Triplex d'une surface habitable de 175m² dans un immeuble ancien de caractère avec beaucoup de charme composé comme suit au 1er étage : entrée avec vestiaire, wc, d'un vaste séjour double avec cheminée sur parquet chêne clair, une cuisine aménagée et équipée (piano de C, cave à vin, frigoXL) largement vitrée donnant sur une jolie terrasse.Triplex extrêmement lumineux avec beaucoup de cachet, en excellent état général, qui bénéficie d'une orientation E/O. Il dispose de nombreux rangements et équipé de menuiseries double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2021, double cave, lingerie. Copropriété de 3 lots, pas de procédure en cours. Au 2nd étage : Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche, hammam et WC) deux chambres avec salle d'eau et wc. Au 3éme est constitué d'une grande pièce avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente pouvant servir de chambres, salle de jeux...plus une chambre avec salle d'eau-wc desservi par un escalier en colimaçon. Côté terrasse Duplex indépendant avec une pièce de vie RDC, salle d'eau et wc, à l'étage une grande chambre. Ce bien proposant 7 chambres est idéal pour une famille nombreuse ou pour une activité de chambres d'hôtes, en AIRBNB. COUP DE COEUR ! Contacter : Caroline Gouilly 06 63 61 83 57 RSAC 438012445
Code postal 80000
Surface habitable (m²) 225 m²
Surface loi Carrez (m²) 224,73 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Etage 1
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 579 976 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %
Taxe foncière annuelle 3 337 €
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