Proche centre-ville Albert, maison mitoyenne rénovée avec belle façade et jardin clos.
Chez Ma Maison en Somme, A Albert, proche centre-ville et commodités, nous vous proposons cette maison rénovée avec soin, ornée d'une très belle façade. Mitoyenne des deux côtés et d'une surface habitable de 120 m2, elle compte 6 pièces et est implantée sur un terrain de 191 m2, avec une terrasse carrelée et un joli jardin clos. Exposée Sud-Ouest, cette maison est très lumineuse.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un double séjour de 34 m2 avec cheminée feu de bois à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC.
A l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire douche, meuble double vasque et WC.
Au second étage, une belle chambre avec dressing illuminée par une lucarne. Une pièce de 16 m2 peut accueillir une 4ème chambre, un dressing et une pièce d'eau (2 velux en place).
A l’extérieur, pour vous détendre une terrasse de 25 m2 accessible du séjour, un jardin clos avec barbecue et pour bricoler une dépendance de 9 m2.
Pour votre confort, superbe porte d'entre en chêne massif ; toiture isolée et zinguerie récentes ; menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant ; volets roulants manuels ; menuiserie bois double vitrage ; chaudière gaz de ville (chauffage et eau chaude sanitaire) ; radiateurs fonte ; cheminée feu de bois foyer ouvert ; assainissement collectif ; fibre optique ; détecteur de fumée ; garage à louer 50 €/mois à deux pas de la maison.
La taxe foncière est de 1705 euros.
Classe Energie D Classe Climat D ; estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 et 2310 euros.
Les + :
Proche centre ville et commodités
Façade coup de coeur
Bon état général
4 chambres
Luminosité
Possibilité autonomie de plain pied
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80300
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 191 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Prix de vente 213 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 705 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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