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31 rue Léon Curé 80800 Corbie

Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville.

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Maison 78.3 m² - 4 Pièces - Amiens (80000)

  • Prix
  • 163 000
  • Ref 1511
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Description de l'offre

A Amiens, à proximité du Parc La Hotoie et à 5 minutes du centre-ville, l'agence Ma Maison en Somme vous propose cette jolie maison, type amiénoise. Sans travaux, elle compte 4 pièces et sa surface habitable est de 78,3 m2. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée (9,65 m2), un séjour (18,90 m2), une salle de bain avec baignoire et douche (5,25 m2), un WC et un dégagement. Le sol du rez-de-chaussée est carrelé. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une avec placards intégrés (12,90 m2 et 7,50 m2). Le sol est en dalles vynil sur parquet pin. Au deuxième étage, un second palier dessert une chambre (8,60 m2) et un bureau (3,55 m2). Le sol est en dalles vynil sur parquet pin. Une cave en briques complète la maison. A l’extérieur, une cour carrelée ceint de murs bardés est accessible du séjour. S’agissant de la structure de la maison, les murs de la maison d’origine sont en briques pleines et rejointoyées. La charpente traditionnelle supporte une toiture en ardoise en fibro-ciment. La toiture de l’extension est en bac acier. Les chéneaux et les gouttières sont en zinc et en bon état général. La maison est construite sur terre-plein et cave. S’agissant des équipements et du confort, menuiseries PVC et alu double vitrage sauf la porte d’entrée qui est en bois ; Volets roulants manuels et électriques ; chaudière gaz de ville Saunier Duval (chauffage et eau chaude sanitaire) ; radiateurs bi-tube avec robinet thermostatique ; fibre optique ; détecteurs de fumée ; velux en toiture ; assainissement raccordé au TAE. Les + : Amiens, ville avec commodités, proche Parc La Hotoie et 5 minutes centre-ville. Belle façade en briques rejointoyées Maison en bon état général, habitable sans travaux. Menuiseries PVC. Chaudière gaz récente. DPE D Cour Assainissement collectif. Prix de vente honoraires TTC inclus : 163 000 €/ Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 € / Honoraires TTC à la charge acquéreur 8000 € soit 5,16 %. Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

LEBLEU Ludovic

Tél : 0677782694

Adresse mail : l.lebleu@maison-en-somme.fr

Descriptif du bien

Code postal 80000


Surface habitable (m²) 78,30 m²


surface terrain 69 m²


Surface loi Carrez (m²) 78,30 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Année de construction 1947


Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %


Taxe foncière annuelle 1 398 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Amiens (80000)

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