En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose cet appartement des années 70 ; situé au second étage d’un immeuble, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur (La Hotoie Tivoli), proche du parc arboré de la Hotoie, des commerces, des transports en commun, des écoles et de la gare.
Totalement rénové avec goût, d’une surface habitable de 90 m2, 4 pièces, il comprend :
un séjour de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée, un petit cellier, trois chambres avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et machine à laver, un WC indépendant, un grand couloir avec des placards de rangement (voir certificat de surfaces en photo).
Une cave en sous-sol et une place de parking souterrain complètent le bien.
Pour le confort, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques ; chaudière collective gaz (chauffage et eau chaude sanitaire) ; digicode ; interphone ; fibre optique ; détecteurs de fumée ; assainissement collectif.
Les charges de copropriété mensuelles sont de 288 €/mois comprenant le chauffage collectif gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes. Les charges récupérables sont de 218 euros par mois.
La taxe foncière 2024 est de 2042 euros.
Classe Energie C Classe Climat D ; estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1019 euros.
Les + :
Belle qualité de rénovation.
Luminosité.
Bonne distribution des pièces.
trois chambres avec dressing (possibilité 4 selon plan d'architecte disponible).
Nombreux rangements.
Proximité parc La Hotoie et commodités.
Résidence sécurisée avec place de parking et cave.
Assainissement collectif.
Des plans d'architecte pour créer une 4éme chambre et effacer le couloir pour créer un espace de vie cuisine/séjour sont disponibles.
Une vidéo immersive à 360° est consultable via cette annonce.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80000
Surface habitable (m²) 90,23 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,23 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 5
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.83
Exposition SUD
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 1580
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Taxe foncière annuelle 2 042 €
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