Exclusivité
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CENTRE VILLE BALCON
243 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Coup de cœur en hyper-centre d'Amiens ! T3 de 89 m² avec balcon et cave.
Laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement aux volumes généreux, idéalement situé au cœur d'Amiens !
Au sein d'une copropriété soignée, découvrez ce superbe T3 de 89 m², situé au 4ᵉ étage sur 5, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les beaux espaces de vie invitent à se projeter. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur un magnifique balcon de 13 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement offre également :
✨ Une adresse prisée en hyper-centre d'Amiens
✨ De beaux volumes et une distribution fonctionnelle
✨ Une luminosité remarquable tout au long de la journée
✨ Un balcon de 13 m², rare et recherché en cœur de ville
✨ Une cave privative pour davantage de confort
Un appartement où il fait bon vivre, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans attendre !
-Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
-Visite immersive 360° disponible pour découvrir le bien à distance.
Contact :
Caroline Gouilly
Agent commercial immobilier - RSAC Amiens N°438012445
06 63 61 83 57
A visiter sans tarder !
Laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement aux volumes généreux, idéalement situé au cœur d'Amiens !
Au sein d'une copropriété soignée, découvrez ce superbe T3 de 89 m², situé au 4ᵉ étage sur 5, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les beaux espaces de vie invitent à se projeter. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur un magnifique balcon de 13 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement offre également :
- Une entrée avec dégagement,
- Deux belles chambres,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas,
- Une salle de bains confortable avec baignoire, douche et double vasque,
- Un WC indépendant,
- Une cave privative.
- Chauffage individuel au gaz de ville,
- Ballon d'eau chaude électrique récent,
- Isolation du plafond refaite,
- Porte d'entrée récente, phonique, coupe-feu et sécurisée par une serrure 3 points,
- Volets roulants motorisés.
- 26 lots,
- Charges maîtrisées : 100 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, honoraires du syndic),
✨ Une adresse prisée en hyper-centre d'Amiens
✨ De beaux volumes et une distribution fonctionnelle
✨ Une luminosité remarquable tout au long de la journée
✨ Un balcon de 13 m², rare et recherché en cœur de ville
✨ Une cave privative pour davantage de confort
Un appartement où il fait bon vivre, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans attendre !
-Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
-Visite immersive 360° disponible pour découvrir le bien à distance.
Contact :
Caroline Gouilly
Agent commercial immobilier - RSAC Amiens N°438012445
06 63 61 83 57
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- GRAND SEJOUR BALCON CAVE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Surface balcon13 m²
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAmiens 80000
- RéférenceVA2234
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 012 444 • RCP MMA n°127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 012 444 • RCP MMA n°127 100 479
