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Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Tilloloy 80700
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 1 956 m²
Maison de campagne de 198 m² habitables, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1 956 m².
Il s’agit d’une maison semi plain-pied comprenant au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie, et à l’étage six chambres et trois salles d’eau.
Elle offre un vaste séjour de 70 m², soit un total de 7 chambres et 4 salles d’eau, ainsi qu’une véranda non chauffée et une terrasse couverte de 60 m².
Une dépendance de 90 m², composée de trois studios indépendants, est vendue libre d’occupation. Une cave de 40 m²complète l’ensemble.
Le terrain comprend également une seconde dépendance de 28 m² faisant office de local piscine, une piscine de 100 m³, ainsi que plusieurs chalets de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sous porche à l’intérieur de la propriété.
Structure en brique, menuiseries bois et PVC double vitrage, toiture en ardoise et tuiles en terre cuite, isolation en laine de verre, assainissement tout-à-l’égout conforme.
Le bien dispose d’une cheminée à granulés, de volets électriques, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une VMC simple flux ainsi que d’un système d’alarme.
💰 Rentabilité
La bâtisse principale est vendue louée, avec un loyer de 1 350 € hors charges (+35 €) par mois.
Rentabilité brute estimée : 5,9 %, avec un potentiel d’optimisation grâce aux trois studios indépendants libres d’occupation.
Prix : 260 000 € HAI – Faire offre
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 %
DPE : D / GES : A
Contactez moi au 0322525875 pour organiser une visite.
Il s’agit d’une maison semi plain-pied comprenant au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie, et à l’étage six chambres et trois salles d’eau.
Elle offre un vaste séjour de 70 m², soit un total de 7 chambres et 4 salles d’eau, ainsi qu’une véranda non chauffée et une terrasse couverte de 60 m².
Une dépendance de 90 m², composée de trois studios indépendants, est vendue libre d’occupation. Une cave de 40 m²complète l’ensemble.
Le terrain comprend également une seconde dépendance de 28 m² faisant office de local piscine, une piscine de 100 m³, ainsi que plusieurs chalets de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sous porche à l’intérieur de la propriété.
Structure en brique, menuiseries bois et PVC double vitrage, toiture en ardoise et tuiles en terre cuite, isolation en laine de verre, assainissement tout-à-l’égout conforme.
Le bien dispose d’une cheminée à granulés, de volets électriques, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une VMC simple flux ainsi que d’un système d’alarme.
💰 Rentabilité
La bâtisse principale est vendue louée, avec un loyer de 1 350 € hors charges (+35 €) par mois.
Rentabilité brute estimée : 5,9 %, avec un potentiel d’optimisation grâce aux trois studios indépendants libres d’occupation.
Prix : 260 000 € HAI – Faire offre
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 %
DPE : D / GES : A
Contactez moi au 0322525875 pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Local à vélo, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol143 m²
- Séjour70 m²
- Chambres7
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1923
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineNon entérré
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile en terre cuite et Ardoise
- LocalisationTilloloy 80700
- RéférenceVM2802
Détail des pièces
- Séjour + Cuisine70 m²
- Salle d'eau 16,5 m²
- Chambre 115 m²
- Couloir15 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 310 m²
- Salle d'eau 24 m²
- Salle d'eau 37 m²
- Chambre 414 m²
- WC1,5 m²
- Bureau 18 m²
- Chambre 59,5 m²
- Chambre 613 m²
- Chambre 7 + Salle d'eau15 m²
- Studio 1 (dépendance)30 m²
- Local + Cuisine (dépendance)21,5 m²
- Studio 2 (dépendance)29 m²
- Studio 3 (dépendance)12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
