Exclusivité
Spécial investisseur
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Idéal investissement locatif, maison centre ville, 3 chambres, à rénover.
81 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 77 m²
En exclusivité, en centre ville d'Albert, à deux pas de la gare, des écoles et commerces, je vous propose à la vente cette maison mitoyenne à rénover, édifiée sur une terrain de 77 m2.
D'une surface habitable de 75 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée sur salon avec deux placards intégrés (12,60 m2), une salle à manger (10,70 m2), un coin cuisine avec accès à la cour, une salle d’eau avec meuble mono vasque, douche et WC.
Au 1er étage, deux chambres (10,75 m2 côté rue et 12,65 m2 côté cour) dont une avec deux placards intégrés.
Au 2ème étage, une troisième chambre (11,2 m2).
Structure : construite sur terre plein et cave. Les murs sont en briques, la toiture en tuiles, extension bac acier et panneaux sandwich récents, les planchers des étages sont en solivage bois recouverts d'un parquet bois massif et d'un stratifié, la charpente bois est traditionnelle.
Equipements et confort : huisseries PVC, volets roulants manuels, velux, chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique, assainissement collectif.
A l'extérieur, une cour de 20 m2 vous permettra de profiter des beaux jours et la dépendance de 8 m2 pourra accueillir de l'outillage et autres matériels.
La taxe foncière 2025 est de 787 €.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
D'une surface habitable de 75 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée sur salon avec deux placards intégrés (12,60 m2), une salle à manger (10,70 m2), un coin cuisine avec accès à la cour, une salle d’eau avec meuble mono vasque, douche et WC.
Au 1er étage, deux chambres (10,75 m2 côté rue et 12,65 m2 côté cour) dont une avec deux placards intégrés.
Au 2ème étage, une troisième chambre (11,2 m2).
Structure : construite sur terre plein et cave. Les murs sont en briques, la toiture en tuiles, extension bac acier et panneaux sandwich récents, les planchers des étages sont en solivage bois recouverts d'un parquet bois massif et d'un stratifié, la charpente bois est traditionnelle.
Equipements et confort : huisseries PVC, volets roulants manuels, velux, chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique, assainissement collectif.
A l'extérieur, une cour de 20 m2 vous permettra de profiter des beaux jours et la dépendance de 8 m2 pourra accueillir de l'outillage et autres matériels.
La taxe foncière 2025 est de 787 €.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les points forts du bien
- Centre ville d'Albert, à deux pas de la gare, des écoles et commerces.
- Construction brique et menuiseries PVC.
- 3 belles chambres.
- Cour et dépendance.
- Assainissement collectif.
- Idéal investisseur locatif et primo-accédants.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1925
- État intérieurA rénover
- VueCour
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationAlbert 80300
- Référence1641
Détail des pièces
- A m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 390 934 • RCP MMA n° 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 390 934 • RCP MMA n° 127 124 335
