Spécial investisseur
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Immeuble de rapport avec surface commerciale prochainement vacante
426 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 10
EXCLUSIVITE DE COMMERCIALISATION
Coeur de ville Villers Bretonneux, commune à 13 KM d'Amiens, ,Ensemble comprenant un local commercial vacant prochainement et deux appartements dont un loué
Surface commerciale avec grande vitrine , d’environ 134m2 avec accessibilité PMR et stationnement aisé devant
Actuellement une clinique vétérinaire comprenent : Au rez-de-chaussée, entrée sur la pièce d’accueil clientèle, un couloir desservant un bureau, un laboratoire, un espace de radiologie, une salle de soins, une salle de repos sanitaires, une salle de chirurgie, un local technique, une cuisine et des sanitaires ainsi qu’un chenil.
Consommation estimée : 105 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 660 € et 2 260 € par an, prix moyens des
énergies indexés au juillet 21 à juin 23
1) Appartement (loué) en rez-de-chaussée situé en fond de cour d’environ 97m2 comprenant :
Un couloir d’entrée, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur l’ensemble et bénéficiant d’un accès sur le jardin. un petit dégagement desservant une lingerie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc indépendant loué 740 € charges comprises
En extérieur, une terrasse, un grand jardin entièrement clos de grillage et de brises vueConsommation conventionnelle : 239 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 960 € par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021
2) Appartement situé à l’étage avec une entrée indépendante d’une surface d’environ 98m2 comprenant :
Une entrée, une cuisine aménagée, un couloir desservant un ensemble salon/séjour d'environ 30m2, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sortie lave linge, wc indépendant, un dégagement et deux belles chambres
Consommation conventionnelle : 255 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 520 € et 2 100 € par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021
Equipements :
Chauffage électrique et climatisation pour le cabinet et électrique pour les appartements
Toiture tuiles et bac acier
Assainissement collectif
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants pour les appartements
Prestations extérieures
Espace de parking réservé à la clientèle
Entrée par un porche dans une cour intérieure pour les locataires avec accès par un volet métallique automatisé et jardin pour l’appartement situé en rez-de-chaussée
DPE Réalisés le 22/08/2026
Prix: 426 400 € charge acquéreur
dont prix de vente : 410 000 €
dont honoraires de négociation : 16 400 € (4%)
Visite immersive imminente proposée
Coeur de ville Villers Bretonneux, commune à 13 KM d'Amiens, ,Ensemble comprenant un local commercial vacant prochainement et deux appartements dont un loué
Surface commerciale avec grande vitrine , d’environ 134m2 avec accessibilité PMR et stationnement aisé devant
Actuellement une clinique vétérinaire comprenent : Au rez-de-chaussée, entrée sur la pièce d’accueil clientèle, un couloir desservant un bureau, un laboratoire, un espace de radiologie, une salle de soins, une salle de repos sanitaires, une salle de chirurgie, un local technique, une cuisine et des sanitaires ainsi qu’un chenil.
Consommation estimée : 105 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 660 € et 2 260 € par an, prix moyens des
énergies indexés au juillet 21 à juin 23
1) Appartement (loué) en rez-de-chaussée situé en fond de cour d’environ 97m2 comprenant :
Un couloir d’entrée, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur l’ensemble et bénéficiant d’un accès sur le jardin. un petit dégagement desservant une lingerie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc indépendant loué 740 € charges comprises
En extérieur, une terrasse, un grand jardin entièrement clos de grillage et de brises vueConsommation conventionnelle : 239 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 960 € par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021
2) Appartement situé à l’étage avec une entrée indépendante d’une surface d’environ 98m2 comprenant :
Une entrée, une cuisine aménagée, un couloir desservant un ensemble salon/séjour d'environ 30m2, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sortie lave linge, wc indépendant, un dégagement et deux belles chambres
Consommation conventionnelle : 255 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 520 € et 2 100 € par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021
Equipements :
Chauffage électrique et climatisation pour le cabinet et électrique pour les appartements
Toiture tuiles et bac acier
Assainissement collectif
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants pour les appartements
Prestations extérieures
Espace de parking réservé à la clientèle
Entrée par un porche dans une cour intérieure pour les locataires avec accès par un volet métallique automatisé et jardin pour l’appartement situé en rez-de-chaussée
DPE Réalisés le 22/08/2026
Prix: 426 400 € charge acquéreur
dont prix de vente : 410 000 €
dont honoraires de négociation : 16 400 € (4%)
Visite immersive imminente proposée
Les points forts du bien
- Immeuble de rapport
- coeur de ville
- accessibilité PMR
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur4
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationVillers-Bretonneux 80800
- RéférenceVM3048
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 80012018000025087
Carte pro. 80012018000025087
Noëlle Dransart +33 6 15 16 26 53 Envoyer un e-mail
Directrice
Corbie et alentours
